La location d’un appartement meublé est une solution immobilière de plus en plus prisée par les locataires. Bien que ce choix stratégique offre des avantages exceptionnels, réussir à dénicher l’appartement meublé de ses rêves relève souvent d’un parcours de combattant. Comme dans les autres villes du monde, Cotonou n’échappe pas à cette réalité. Cependant, tout devient assez facile lorsque vous disposez d’un plan d’action bien ficelé. Découvrez par vous-même !
Table des matières
Établir un budget réaliste pour la location d’un appart meublé
La toute première étape dans le processus de recherche d’appartement meublé à Cotonou consiste à établir un budget. Celui-ci doit prendre en compte l’ensemble des frais directs et indirects rattachés à la location. Vous aurez concrètement besoin de certaines informations pour avoir gain de cause.
Les critères de l’appartement meublé souhaité
Les différents critères de l’appartement meublé que vous souhaitez avoir à Cotonou sont susceptibles d’impacter considérablement votre budget. Pour les définir, vous devez simplement tenir compte de vos goûts :
- Le nombre de pièces dans l’appartement meublé à Cotonou ;
- Les différents équipements installés dans l’appartement ;
- La luminosité et l’aération de l’appartement ;
- L’accessibilité de l’appartement (à quel étage ? Existe-t-il un ascenseur ?)…
En plus de ces éléments, tous les autres services possibles pour simplifier votre quotidien peuvent s’ajouter à cette liste. Il s’agit ici des services d’entretien, de conciergerie, de sécurité…
Les prix moyens pratiqués sur le marché
Définir les critères de votre futur appartement meublé à Cotonou, c’est bien. Mais posez-vous ensuite la question : quel est le prix moyen pour la location d’un tel appartement à Cotonou ? Vous trouverez facilement sur internet plusieurs agences immobilières qui indiquent les prix des appartements meublés dans la ville en fonction du standing desdits logements.
Nous reviendrons plus en détail sur les agences immobilières dans les paragraphes ci-dessous. Dès que vous connaissez les prix moyens pratiqués sur le marché, vous pourrez donc ajuster votre budget suivant cette réalité. En effet, votre budget doit être corrélé à votre capacité financière.
Les frais annexés au loyer
Le loyer mensuel reste la principale charge et demeure invariable pour votre budget. Toutefois, prenez aussi la peine d’estimer tous les frais annexés au loyer. Il s’agit entre autres des frais d’eau, d’électricité, de téléphone, d’internet…
Dans la mesure du possible, soyez flexible sur vos critères ou votre budget si vous ne trouvez pas au bout d’un moment un appartement meublé à Cotonou qui correspond à vos exigences.
Déterminer la zone de recherche de l’appartement meublé à Cotonou
Grâce au travail précédemment abattu, vous pouvez identifier le quartier de Cotonou dans lequel vous pouvez vous installer. Vous pouvez commencer vos recherches dans un ou deux quartiers pour dénicher l’appart qui convient à votre budget et à vos exigences.
Par ailleurs, pour déterminer la bonne zone de recherche, les paramètres liés au cadre et à la qualité de vie (proximité des transports en commun, commerces, lieux de détente, écoles, résidences, services…) ne sont pas à négliger.
Passer en revue les annonces d’appartement meublé en location
Les sources d’annonces de location d’appartement meublé à Cotonou sont nombreuses. Les sites web des groupes de gestion immobilière et certaines émissions de radio qui portent sur la location immobilière en sont des exemples. De même, on retrouve plusieurs panneaux d’affichage « A Louer » les sur les bordures de route. En revanche, soyez vigilant, car certaines annonces d’appartement sont parfois fallacieuses.
Sur internet, vous pouvez passer en revue les photos qui accompagnent les diverses annonces d’appartement meublé en location à Cotonou. Prenez tout le temps nécessaire pour décrypter en détail ces annonces. Vous aurez ainsi un premier aperçu des logements disponibles.
Après cette étape, vous devez vérifier que l’appartement est bien implanté dans le quartier souhaité et que toutes les spécifications mises en avant dans l’annonce sont réelles. Il s’agit en l’occurrence des indications comme « cuisine équipée », « vue sur la mer » ou encore la mention « État neuf ».
Solliciter les services d’un agent immobilier à Cotonou
Trouver un appartement qui correspond de bout en bout à ses besoins demande beaucoup de temps et d’énergie. Ne seriez-vous pas ravis à l’idée de trouver la location de vos rêves sans aucun effort ? Eh bien, il existe une solution qui vous permettra d’être satisfait rapidement.
Faites simplement confiance à une société de gestion immobilière qui répond à vos critères. Ce type d’entreprise met à votre disposition un agent immobilier qui vous oriente dans vos recherches. En raison de sa connaissance du marché locatif local, cet agent identifie rapidement les appartements meublés qui correspondent au budget et aux critères que vous lui auriez indiqués. Il organise ensuite les visites des différents appartements meublés sélectionnés en fonction de votre disponibilité. Grâce à cette solution, vous ne perdez plus du temps et adieu les frustrations !
Faire attention à tous les détails lors du choix de votre appartement meublé
Lors de la visite physique des appartements meublés à Cotonou, soyez très attentifs à tous les détails. N’hésitez pas à établir une fiche récapitulative de l’appartement meublé sur la base des informations de l’annonce. Celle-ci vous servira de guide afin de vérifier tous les points essentiels.
Avant la visite de l’intérieur, visitez les environs du bien pour mieux appréhender l’atmosphère qui y règne. Une fois à l’intérieur de l’appartement, faites attention aux bruits du voisinage, aux odeurs, aux traces d’humidité, etc. Ne vous contentez pas d’observer les pièces. C’est plutôt l’occasion de tester les différents équipements installés :
- Les interrupteurs ;
- L’ouverture des fenêtres et portes ;
- La chasse d’eau ;
- Les robinets ;
- L’état des meubles ;
- La luminosité ;
- L’état des murs et des sols…
Ne cachez pas vos intentions si le nombre ou l’emplacement des prises électriques ne vous conviennent pas. Faites-le savoir aussi si les placards et rangements ne correspondent pas à ce que vous recherchez. La visite physique du logement est avant tout une opportunité pour échanger sur tous les aspects du bien. Dites de manière subtile et respectueuse les défauts que vous trouvez à l’appartement.
Quelques questions à se poser après une visite d’appartement meublé à Cotonou
Les réponses aux quelques questions ci-dessous énumérées sont très importantes pour savoir si vous êtes effectivement tombé sur la meilleure offre.
- Le bailleur exige-t-il une caution ?
- Quelle est la durée de la location ?
- Puis-je entreprendre des travaux dans l’appartement ? Lesquels ?
- L’appartement donne-t-il accès à un parking ?
- Quelle est la répartition du montant du loyer et des charges ?
Rechercher un appartement meublé à Cotonou n’est pas une tâche aisée. Toutefois, en suivant les conseils susmentionnés, vous pouvez facilement dénicher le logement qui vous conviendra.
